명의신탁 해지: 문제 해결의 첫걸음
1. 명의신탁 해지란?
명의신탁은 재산을 실소유자가 아닌 제3자 이름으로 등록하는 것을 의미합니다. 이는 과거 세금 절감이나 법적 규제를 피하기 위해 활용되곤 했지만, 현재는 법적으로 금지되어 있고 처벌 대상이 됩니다. 특히 재산 소유권 분쟁이 발생할 가능성이 높기 때문에 명의신탁 해지는 더 이상 미룰 수 없는 절차입니다.
L씨는 부동산을 배우자 명의로 신탁했지만, 이혼 과정에서 배우자가 해당 재산에 대한 권리를 주장하며 문제가 생겼습니다. 결국 소송을 통해 명의신탁을 해지하고 소유권을 되찾았으나, 수년간 이어진 법적 다툼은 경제적, 심리적 부담을 안겨줬습니다. 이런 사례는 명의신탁 해지가 얼마나 중요한지 보여줍니다.
2. 명의신탁과 명도소송, 갈등의 중심에 서다
명의신탁 해지를 진행하면서 자주 부딪히는 문제 중 하나가 바로 명도소송입니다. 명도소송은 특정 재산의 점유권 문제를 해결하기 위한 법적 절차로, 명의신탁된 부동산에서 특히 빈번히 발생합니다.
K씨의 경우, 본인 소유의 건물을 형제 명의로 신탁했는데, 형제가 해당 건물에 세입자를 임대하면서 자신에게는 통보하지 않았습니다. 이후 형제가 소유권을 주장하자, K씨는 명도소송을 통해 건물의 점유권을 되찾아야 했습니다. 명도소송은 단순히 부동산을 넘겨받는 문제를 넘어, 점유자가 버티는 상황에서 복잡한 법적 절차를 요구합니다.
3. 상속과 명의신탁, 해결책을 찾다
명의신탁 해지는 종종 상속 문제와 얽혀 상황을 복잡하게 만듭니다. 상속 재산이 명의신탁된 상태라면, 상속 과정에서 재산 분배가 어려워지고 갈등이 심화될 수 있습니다.
M씨의 가족은 부모님이 명의신탁해둔 토지를 상속받는 과정에서 서로 다른 주장을 펼쳤습니다. 결국 변호사를 선임하여 명의신탁 해지와 상속 절차를 병행하며 문제를 해결했습니다. 상속변호사 선임비용은 초기 상담비 약 30만~50만 원, 사건 착수비는 200만 원 이상으로 다양했지만, 전문가 도움을 통해 갈등을 조정하며 합리적인 해결책을 찾을 수 있었습니다.
